ATTENZIONE! Non è semplice come sembra!
1) Sapete leggere un avviso di vendita?
2) Sapete la differenza tra avviso di vendita ed ordinanza di vendita?
3) sapete interpretare la perizia del CTU e confrontarne il contenuto con i documenti pubblici aggiornati (visure ipotecarie, catastali, ecc.)?
4) sapete riconoscere i Diritti reali o di godimento che si stanno per acquistare?
5) Sapete come gestire una visita immobiliare con il Custode giudiziario e cosa controllare durante la visita?
6) sapete quali sono gli elementi necessari per presentare un'offerta, come depositarla e quanto offrire per evitare l'esclusione dalla partecipazione all'asta stessa?
7) conoscete la procedura del saldo prezzo che se non rispettata vi porta inevitabilmente alla perdita della cauzione e quali sono le ulteriori conseguenze?
8) sapete la differenza tra immobile occupato e i diritti opponibili rispetto ad un immobile libero?
9) conoscete la procedura di emissione del decreto di trasferimento?
10) conoscete il rischio di acquistare un diritto che non vi permetterebbe di entrare nella vostra nuova casa?
11) conoscete la procedura per il rilascio dell'immobile eventualmente occupato con diritto opponibile o non opponibile?
12) sapete come muovervi nei meandri del Codice civile o codice di procedura civile? 13) sapete depositare un'offerta evitando l'esclusione dall'asta per contenuti non conformi?
Se le risposte sono tutte affermative e il bene posto in vendita non sembra avere particolari problematiche potreste anche proseguire in autonomia, ma se a priori sorgono già dei dubbi, le risposte a molte di queste domande dovrebbero suggerirvi necessariamente di vagliare l'ipotesi di rivolgervi a qualcuno del settore.
